Как составить образец договора купли-продажи дачи с прилегающим земельным участком без ошибок и подводных камней

Покупка дачного участка с земельным участком может стать значимым шагом в жизни каждого человека. Однако, чтобы сделка была законной и безопасной для всех сторон, необходимо заключить соответствующий договор купли-продажи. В данной статье мы предлагаем вам образец такого договора и рекомендации по его составлению.

Первым шагом в написании договора является указание всех участников сделки. Необходимо указать полное наименование продавца и покупателя, их паспортные данные и адреса проживания. Также важно указать цель покупки: дачное строительство или сельскохозяйственное использование. Это поможет избежать недоразумений и споров в будущем.

Важно составить подробное описание дачного участка с земельным участком. Необходимо указать его точные границы и площадь, а также наличие на участке построек, коммуникаций и других объектов. Также следует указать цену, по которой происходит продажа, и способы оплаты, сроки передачи документов и имущества. Важно также отметить ответственность сторон за состояние участка на момент передачи.

Договор купли-продажи дачи с земельным участком должен быть составлен в двух экземплярах и должен быть надлежащим образом подписан и печатан.

При составлении договора купли-продажи дачи с земельным участком рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, чтобы иметь гарантию законности сделки и защиты своих интересов. Удачной покупки!

Основные положения договора

1. Стороны договора

В договоре должны быть указаны полные наименования и сведения о продавце и покупателе. Кроме того, следует указать их контактные данные, включая адреса проживания и паспортные данные.

2. Предмет договора

Четко определите предмет сделки, в данном случае – дачу вместе с земельным участком. Укажите площадь участка, наименование и адрес находящейся на нем дачи.

3. Цена и порядок оплаты

Определите стоимость, по которой дача будет продаваться, а также сумму предварительной оплаты и сроки ее внесения. Укажите порядок оплаты оставшейся суммы и сроки, в течение которых она должна быть внесена.

4. Права и обязанности сторон

Укажите права и обязанности продавца и покупателя в рамках данной сделки. Например, продавец обязуется передать дачу с участком в исправном состоянии, а покупатель – оплатить стоимость в согласованные сроки.

5. Порядок передачи дачи

Укажите сроки и порядок передачи дачи с земельным участком. Опишите необходимые этапы и процедуры, которые должны быть выполнены сторонами до передачи недвижимости.

6. Ответственность сторон

Перечислите последствия, которые наступят в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору. Укажите возможные санкции, штрафы или иные меры.

7. Срок действия и изменение договора

Определите срок действия договора и возможность его прекращения досрочно. Укажите порядок внесения изменений в договор, например, при согласии обеих сторон или в случае необходимости исправления опечаток.

Все эти основные положения должны быть ясно и четко сформулированы, чтобы избежать разногласий и споров между сторонами в будущем.

Стороны договора и их права и обязанности

Продавец обязуется передать покупателю право собственности на дачу и земельный участок, указанные в договоре, на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

Продавец имеет следующие права и обязанности:

• выполнить обязательства, указанные в договоре;
• предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на дачу и земельный участок;
• обеспечить свободный доступ покупателя на территорию дачи для осмотра и приемки ее состояния;
• подписать все необходимые документы по передаче дачи и земельного участка покупателю;
• осуществить передачу дачи и земельного участка покупателю в указанный срок.

Покупатель обязуется:

• оплатить продавцу сумму, указанную в договоре, за дачу и земельный участок;
• осмотреть дачу и земельный участок и убедиться в их соответствии описанию и условиям договора;
• подписать все необходимые документы по передаче дачи и земельного участка продавцу;
• принять дачу и земельный участок от продавца.

Стороны договора обязуются решать возможные споры и разногласия путем переговоров и взаимного согласия.

Описание объекта продажи

Дача с земельным участком находится в живописном месте, в окружении природы и чистого воздуха. Земельный участок имеет площадь XXX квадратных метров и расположен в название населенного пункта. Он огорожен и обеспечивает уединение и комфорт для спокойного отдыха и проведения выходных дней.

Дачный дом состоит из количества комнат, включая просторную гостиную, кухню и количество ванных комнат. Архитектура дома олицетворяет комфорт, современность и уникальный стиль. Дом оборудован всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания.

На участке также имеются различные строения, включая сауну, беседку, гараж и другие постройки, которые обеспечивают дополнительные возможности для отдыха и хобби.

Земельный участок и объекты на нем окружены разнообразными растениями и ухоженным садом. Во дворе есть место для размещения автомобилей и прогулок на территории.

Данная дача с земельным участком идеально подходит для отдыха и релаксации, а также для разных видов активного времяпрепровождения. Покупка данного объекта является отличной инвестицией и создаст уютную атмосферу для отдыха и семейного времяпровождения.

Условия платежей и сроки

Сумма продажи дачи с земельным участком составляет XXXXX (пять цифр прописью).

Оплата

Покупатель обязуется произвести оплату продавцу следующим образом:

Задаток

Покупатель вносит продавцу задаток в размере XXXXX (пять цифр прописью) в течение XX (двух цифр прописью) дней с даты подписания договора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора продавцом, задаток возвращается покупателю в двойном размере. Если покупатель не исполняет свои обязательства по договору, задаток остается у продавца в качестве компенсации.

Гарантии и ответственность сторон

При заключении договора купли-продажи дачи с земельным участком, каждая из сторон несет определенные гарантии и ответственность. В данном разделе будут рассмотрены основные вопросы, связанные с гарантиями и ответственностью сторон.

Гарантии продавца

Продавец гарантирует, что:

• Он является полным правообладателем дачи с земельным участком, без каких-либо ограничений или обременений, и не имеется никаких третьих лиц, имеющих право на это имущество;
• Дача с земельным участком не является предметом споров или находится под судебным разбирательством;
• Дача с земельным участком не имеет каких-либо скрытых или непризнанных правительственных обязательств, штрафов или налоговых задолженностей;
• Вся необходимая документация и разрешения для заключения сделки находятся у него в наличии и будут предоставлены покупателю;
• Дача с земельным участком соответствует всем требованиям законодательства и не подвергается возможности сноса, реконструкции или иной преобразовательной деятельности со стороны государственных или муниципальных органов.

Гарантии покупателя

Покупатель гарантирует, что:

• Он имеет полное право заключить данный договор и приобрести дачу с земельным участком;
• Он не действует от имени третьей стороны и не является должником или должником по смежным сделкам, которые могут повлиять на его возможность осуществить покупку;
• Вся необходимая информация о даче с земельным участком была предоставлена продавцу и не содержит никаких скрытых или искаженных данных;
• Ему известны и он принимает все условия и обязательства, связанные с приобретением дачи с земельным участком, изложенные в договоре.

В случае нарушения указанных гарантий, нарушившая их сторона будет нести ответственность перед другой стороной в соответствии с действующим законодательством.

Порядок регистрации договора

Для начала процесса регистрации договора необходимо подготовить следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи дачи с земельным участком, заключенного между продавцом и покупателем.
2. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), содержащую сведения о зарегистрированном праве продавца на дачу и земельный участок.
3. Технический паспорт дома и земельного участка.
4. Паспорта сторон сделки (копии).
5. Доверенность, если участниками сделки являются представители продавца и покупателя.

Собранные документы приносятся в Росреестр, где производится проверка правильности и достоверности предоставленных материалов.

После регистрации договора купли-продажи в Росреестре, стороны получают выписку из ЕГРН о постановке на учет права собственности на дачу и земельный участок. Отметка о регистрации делается в выписке из ЕГРН и на самом договоре.

Стоит отметить, что регистрация договора купли-продажи недвижимости необходима для защиты интересов сторон и обеспечения его юридической силы. Без регистрации договор может быть признан недействительным.

Прочие условия и разрешение споров

1. Если в ходе исполнения договора возникнут разногласия между продавцом и покупателем, стороны обязуются приложить все усилия для решения спора путем переговоров и добросовестного выполнения своих обязательств по договору.

2. В случае, если деловое соглашение сторон оспоривается в судебном порядке, спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения продавца.

3. При наличии между сторонами обоснованных споров и разногласий, стороны могут обратиться к посреднику либо арбитру для разрешения споров путем проведения переговоров, консультаций или иных мирных способов разрешения.

4. В случае не достижения согласия в ходе переговоров, стороны имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

5. Приложениями к настоящему договору являются:

Вопрос-ответ:

Как написать договор купли продажи дачи с земельным участком?

Чтобы написать договор купли-продажи дачи с земельным участком, вам потребуется указать данные о продавце, покупателе и сделке. В договоре необходимо указать стоимость дачи и земельного участка, способ оплаты, сроки передачи собственности, обязанности продавца и покупателя, а также ответственность сторон в случае нарушения условий договора. Важно также указать все необходимые документы, которые должны быть предоставлены продавцом и покупателем для заключения сделки. В конце договора следует прописать подписи продавца, покупателя и свидетелей.

Какие данные необходимо указать в договоре купли продажи дачи с земельным участком?

В договоре купли-продажи дачи с земельным участком необходимо указать следующие данные: информацию о продавце (фамилия, имя, паспортные данные, адрес регистрации), информацию о покупателе (фамилия, имя, паспортные данные, адрес регистрации), описание дачи и земельного участка, стоимость дачи и земельного участка, способ оплаты, срок и условия передачи собственности, обязанности продавца и покупателя, ответственность сторон в случае нарушения договора, перечень необходимых документов для заключения сделки.

Какие документы нужны для заключения договора купли продажи дачи с земельным участком?

Для заключения договора купли-продажи дачи с земельным участком понадобятся следующие документы: свидетельство о праве собственности на дачу и земельный участок, паспорта продавца и покупателя, выписки из ЕГРН о даче и земельном участке, план дачного участка, записи из технических и санитарных условий на дачу и земельный участок. Более детальный перечень документов может быть указан в договоре или запрошен у нотариуса.

Какие документы необходимо собрать для составления договора купли-продажи дачи с земельным участком?

Для составления договора купли-продажи дачи с земельным участком необходимо собрать следующие документы: свидетельство о праве собственности на дачу, свидетельство о праве собственности на земельный участок, паспорт продавца и покупателя, согласие супруга (если дача находится в совместной собственности или брак заключен в период владения дачей) и платежные документы о совершении денежного перевода или оплате наличными.

Какие условия необходимо прописать в договоре купли-продажи дачи с земельным участком?

В договоре купли-продажи дачи с земельным участком необходимо прописать следующие условия: описание дачи и земельного участка, цена и сроки оплаты, ответственность сторон, условия передачи прав собственности, гарантии и отказ от гарантий, условия расторжения договора, а также иные условия, согласованные между сторонами.

Каким образом можно оформить договор купли-продажи дачи с земельным участком?

Для оформления договора купли-продажи дачи с земельным участком существует несколько способов. Можно обратиться к нотариусу и составить договор в его присутствии. Также возможен вариант составления договора с помощью специализированных юристов или шаблонов, которые можно найти в интернете. В любом случае, необходимо обратить внимание на правильность заполнения документа и его юридическую обоснованность.

Что делать, если возник спор по договору купли-продажи дачи с земельным участком?

Если возник спор по договору купли-продажи дачи с земельным участком, рекомендуется в первую очередь обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для консультации. Далее можно попытаться решить спор путем переговоров между сторонами или с помощью посредника. Если спор не удается разрешить в добровольном порядке, может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав и интересов.

Какие основные сведения должны быть указаны в договоре купли-продажи дачи с земельным участком?

В договоре купли-продажи дачи с земельным участком должны быть указаны сведения о продавце и покупателе, а также о самом объекте сделки, включая его адрес, площадь и границы участка. Также в договоре должны быть указаны условия продажи, такие как сумма покупки, порядок оплаты, сроки и условия передачи документов и имущества, а также ответственность сторон.

Какие документы необходимо предоставить при заключении договора купли-продажи дачи с земельным участком?

При заключении договора купли-продажи дачи с земельным участком необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на дачу и земельный участок, паспорт продавца и покупателя, выписку из ЕГРН о состоянии прав на объект сделки, техническую документацию на дачу (план и схема расположения дачного дома, проектная документация), а также документы, подтверждающие право собственности на прилегающие земельные участки или их аренду.

Видео:

Договор купли продажи земельного участка